Задачи:

• Ведение переговоров, самостоятельное заключение договоров, в том числе в Администрации г. Всеволожска
• Взаимодействие с арендаторами (поиск, коммуникация, самостоятельная договорная и практическая работа, в том числе контроль исполнения арендаторами условий договоров), переговоры, коммерческие условия
• Планирование, организация, контроль, анализ, бюджетирование, отчетность по деятельности производственно-складского-офисного комплекса, на территории которого находится производство мебели.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями (эл-во, газ, водоснабжение и водоотведение и т.д.) по всем вопросам, включая самостоятельную договорную работу и операционную деятельность по всем объектам.
• Ежегодное страхование зданий и сооружений от огня и других опасностей.
• Поддержание, развитие и контроль охраны и системы контроля доступа на объекте.
• Поддержание, развитие и контроль бытовых условий объекта (уборка мест общего пользования, уборка снега, очистка территории, вывоз мусора, вопросы экологии и т.д.)
• Организация и контроль работ по проведению ремонта/реконструкции/благоустройства здания АБК, здания котельной, реконструкция и улучшение инфраструктуры земельного участка, инженерных сетей, включая ТП.
• Взаимодействие с арендаторами (поиск, коммуникация, договорная и практическая работа, в том числе контроль исполнения арендаторами условий договоров)
• Организация и контроль соблюдения законодательных и нормативных правовых актов по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности, в том числе организация и проведение тренировок по эвакуации персонала и тушению условного пожара (2 раза в год).
• Взаимодействие и представление интересов компании в органах государственной власти и иных организациях: отправка/получение и отработка запросов/предписаний соответствующих органов по вопросам эксплуатации зданий и сооружений, прилегающих территорий, охраны труда и техники безопасности; пожарной безопасности; в вопросах землевладения (аренды/покупки, правил и условий эксплуатации смежных земельных участков, объединения земельных участков и т.п.)
• Организация и контроль работ при ликвидации ЧС.
• Управление персоналом: отбор, адаптация, мотивация, оценка, обучение и развитие сотрудников, находящихся в подчинении (административный менеджер, уборщицы).
• Бюджетирование подразделения. Планирование и контроль выполнения показателей бюджета. Оптимизация затрат.
• Обеспечение и контроль ведения документооборота: учет, регистрация, ознакомление сотрудников, формирование дел, обеспечение их сохранности и архивирования.
• Планирование и предоставление отчетности.
• Участие в проектах:
• Завершение проекта по замене газовой горелки в котельной с последующим перерасчетом лимитов на поставку газа
• Завершение проекта по переводу кадастрового учета части газопровода с бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность ООО «ПолиПласт», демонтажа недействующей части надземного газопровода
• Завершение проекта по покупке смежного земельного участка, объединению земельных участков
• Участие в проекте по реконструкции и расширению производства

• Площадь земельных участков – 11.221 кв.м. = 1,1 га

  Площадь производственных зданий – 3.192 кв.м

  Площадь административно-бытового комплекса (2 эт.) – 886,3 кв.м

  Своя котельная

  Своя трансформаторная подстанция

• Опыт управления производственно-складским, офисно-складским комплексом от 3 лет.
• Опыт самостоятельной договорной работы и переговоров с арендаторами, страхования.
• Опыт взаимодействия с органами власти.
• Опыт организации строительства зданий, сооружений, инфраструктуры.
• Опыт работы в области охраны труда и техники безопасности; пожарной безопасности.
• Ответственность, профессионализм, высокий уровень эмоционального интеллекта.
• Энергичность, порядочность, умение договариваться.
• Обязательно: 1С, MS office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook) – уверенный пользователь

• Работа во Всеволожске, проспект Гончарова 2
• Пятидневная рабочая неделя, официальное оформление, белая заработная плата, надежный работодатель, причина открытия вакансии - создание новой штатной единицы
• Возможность брать ответственность за реализацию проектов, отличная команда
• Заработная плата обсуждается индивидуально с финальным кандидатом