Компания: компания с более чем 10-летним опытом инвестиций в коммерческую недвижимость, а также реализации девелоперских проектов. Портфель компании превышает 100 тыс. кв.м., и наша цель – увеличение портфеля проектов в 2027 году.
Локация: Санкт-Петербург
Формат: офис / готовность к выездам на объекты
Подчиненность: генеральному директору
О роли
Компания ищет Руководителя направления инвестиций и коммерческой недвижимости для запуска и развития направления по покупке, продаже, аренде, управлению и редевелопменту объектов в Санкт-Петербурге. Роль объединяет инвестиционный анализ, сопровождение сделок, управление активами и выстраивание арендного бизнеса.
Основной фокус — развитие и инвестиционная работа: выявление перспективных объектов и земельных участков, оценка их потенциала, подготовка инвестиционных решений, сопровождение сделок и управление реализацией проектов.
Чем предстоит заниматься
- Осуществить запуск и налаживание процесса по работе с коммерческой недвижимостью.
- Осуществлять мониторинг и анализ рынка с целью привнесения в компанию потенциальных проектов под инвестиции.
- Искать и оценивать инвестиционные проекты в коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
- Проводить финансовый и правовой анализ объектов, рассчитывать инвестиционную привлекательность, доходность, риски и потенциал роста стоимости.
- Готовить с командой инвестиционные предложения, презентации и материалы для принятия решений руководством.
- Сопровождать приобретение и продажу активов, включая переговоры с собственниками, банками, брокерами, юристами и другими участниками сделки.
- Запускать и развивать направление коммерческой недвижимости: покупка, продажа, сдача в аренду, управление объектами и создание готового арендного бизнеса.
- Участвовать в редевелопменте земельных участков: оценке потенциала, подготовке концепций и координации реализации проектов.
Кого мы ищем
- Специалиста с опытом в инвестициях, девелопменте, коммерческой недвижимости или управлении активами от 5 лет.
- Кандидата с опытом построения процессов и запуска новых направлений.
- Эксперта по рынку коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
- Сильного переговорщика с опытом работы с собственниками, арендаторами, банками, государственными органами и партнерами.
- Профессионала, умеющего самостоятельно оценивать объекты, готовить финансовые модели, управлять сделками и отвечать за результат.
Будет преимуществом
- Опыт поиска активов через торги по банкротству, исполнительное производство и приватизацию.
- Знание градостроительного и земельного законодательства, процедур изменения ВРИ и ПЗЗ.
- Опыт управления эксплуатацией объектов, подрядчиками и управляющими компаниями.
- Опыт редевелопмента земельных участков и подготовки объектов к продаже или сдаче в аренду.
- Опыт создания арендного бизнеса и работы с федеральными сетями.
Что предлагаем
- Офисы компании в Приморском и Василеостровском районах.
- Заработная плата состоит из оклада и бонусов за реализацию проектов.
- Возможность напрямую влиять на инвестиционную стратегию и развитие портфеля компании.
- Работу с генеральным директором и ключевыми лицами компании.
- Участие в проектах полного цикла: от поиска актива до реализации, сдачи в аренду и развития объекта.
- Приглашаем кандидатов на роль руководителя, а также ищем менеджеров по развитию для формирования отдела. Просьба, присылать свои пожелания по заработной плате.