Обязанности: Условия:
- Разработка и контроль технических стандартов: установление требований к эксплуатации и обслуживанию объектов компании.
- Обеспечение бесперебойного снабжения объектов: заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль работы инженерных систем.
- Координация инженерных и проектных команд: управление процессами технического осмотра, модернизации и ремонта.
- Контроль за соблюдением бюджета и сроков: участие в планировании и мониторинг затрат.
- Снижение затрат на эксплуатацию: разработка и внедрение мер по оптимизации.
- Проведение технических аудитов: выявление и устранение дефектов в инженерных системах.
- Управление персоналом: руководство технической командой, разработка системы мотивации.
- Согласование и заключение договоров: работа с подрядчиками, участие в тендерах.
- Контроль за исполнением бюджета эксплуатации: обеспечение оптимального расходования средств.
- Руководство организацией и планированием работы энергохозяйства, разработка графиков ремонта энергетического оборудования и энергосетей на объектах.
- Техническая эксплуатация и контроль обслуживания вентиляционных систем и установок, лифтов, систем котельного отопления.
- Контроль систем водоснабжения и водоотведения на объектах.
- Формирование перечня запасных частей и элементов оборудования, необходимого для бесперебойной работы объектов коммерческой недвижимости.
- Обеспечение соответствия нормам и стандартам: соблюдение СНиП, ГОСТ, охраны труда, техники безопасности.
- Ответственность за пожарную безопасность: контроль соблюдения требований пожарной безопасности на объекте, организация профилактических мероприятий, взаимодействие с контролирующими органами.
- Ответственность за электрохозяйство: контроль состояния электроустановок, взаимодействие с электросетевыми компаниями, организация своевременного ремонта и проверки оборудования.
- Ответственность за водоснабжение и канализацию: обеспечение исправной работы систем водоснабжения и канализации, устранение аварийных ситуаций.
- Ответственность за тепловое хозяйство: контроль работы систем отопления, вентиляции, кондиционирования.
- Организация охраны труда и техники безопасности: контроль соблюдения норм ОТиТБ, проведение инструктажей, предотвращение несчастных случаев.
-
Высшее техническое образование.
- Опыт работы не менее 5 лет в области эксплуатации недвижимости, инженерных систем или строительства.
- Опыт управления командой не менее 3 лет.
- Уверенный пользователь ПК.
- Знание:
- Технических норм и (СНиП, ГОСТ, ТУ);
- Законодательных актов РФ в сфере строительства, эксплуатации недвижимости, пожарной безопасности и электрохозяйства;
- Бюджетирования и финансового контроля;
- Проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем;
- Организации работы подрядных организаций.
-
Работа в стабильной, надежной Компании. Прозрачность договоренностей с первого дня. Все условия отражаются в предложении о работе уже на старте входа в Компанию.
- График работы 5/2. Место работы – офис Компании (м. Парнас или м. Горный институт).
- Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Выплата заработной платы 2 раза в месяц.
Ключевые навыки
- Строительство
- Знание нормативной документации ГОСТ и СНиП
- Водоснабжение и канализация
- Системы канализации и водоснабжения
- Инженерные системы
- Охрана труда и техника безопасности
- Взаимодействие с контрольными органами
- Ввод оборудования в эксплуатацию
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Вакансия опубликована 20 марта 2025 в Санкт-Петербурге