Главный инженер

В связи с приобретением объектов коммерческой недвижимости открыта вакансия Главного инженера по эксплуатации.

ОПЫТ РАБОТЫ В ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ ОБЯЗАТЕЛЕН!!!

Обязательные знания:

• Знание устройства и конструктивных особенностей оборудования инженерных систем: газоснабжения, электроснабжения, вентиляции, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, слаботочных систем;

• Знание особенностей организации и технологии производства электромонтажных работ, работ в тепловых энергоустановках, работ по подготовке здания к отопительному сезону и зимнему периоду эксплуатации;

• Знание правил предоставления коммунальных услуг потребителям (владельцам нежилых/коммерческих помещений);

• Знание строительных норм и правил, государственных стандартов, норм и правил пожарной безопасности, которые определяют требования и порядок их наличия и эксплуатации;

• Знание правил эксплуатации внутридомового инженерного оборудования и наружных инженерных сетей;

• Знания процедуры присоединения объектов к инженерным сетям поставщиков коммунальных услуг;

• Знания производственных мощностей организации, планов и схем объектов коммунального хозяйства и инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории;

• Знание правил охраны труда и техники безопасности, электробезопасности, противопожарной защиты;

• Владение специализированными программными продуктами в области проектирования.

Обязанности:

• Организация полного комплекса эксплуатации объекта и инженерной инфраструктуры;

• Организация и осуществление контроля по текущему ремонту, модернизации и техническому обслуживанию инженерных сетей и оборудования (объекты газопотребления/газораспределения, СППЗ, ИТП, СКУД, СВН, ЭС, ТС, ГВС, ХВС, ОВ, привода и механизмы, общестрой);

• Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы объекта;

• Взаимодействие с РСО, в т. ч. заключение договоров на коммунальные ресурсы;

• Организация и проведение тендеров, согласование и заключение договоров на выполнение работ;

• Контроль и учёт энергопотребления, втч взаимодействие с арендаторами и смежными собственниками по вопросу перевыставления потреблённых ими ресурсов;

• Взаимодействие с ответственными лицами по вопросам гарантийных обязательств;

• Контроль уборки прилегающей территории и вывозу ТБО.

Требования:

• Высшее техническое образование по профилю;

• Опыт эксплуатации объектов недвижимости;

• Опыт организации процессов эксплуатации для безаварийной работы инженерной инфраструктуры;

• Опыт организации комплексного технического сопровождения, составление ТЗ, договорная работа;

• Опыт эксплуатации инженерных сетей и оборудования - электричество, вода и канализация, вентиляция, системы газоснабжения и газопотребления, котельная и др.;

• Практические навыки руководства техническим персоналом и подрядными организациями при выполнении ремонтных работ и ТО;

• Опыт работы с надзорными органами, включая Росприроднадзор, Водоканал, Ростехнадзор, Госпожнадзор;

• Опыт реконструкции и модернизации объектов и инженерных сетей.

Иные требования к кандидату:

• Наличие действующих аттестаций по газу, электричеству.

• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00;
• Место работы: (!) ЛО, Всеволожский р-н, Территория «Массив Порошкино», Промышленный проезд, дом 13 (Север ЛО 5 км от КАД);
• Компенсация мобильной связи.