Прораб-наставник / заместитель руководителя по строительству, эксплуатации, управлению

Нашей компании более 25 лет.

Требуется заместитель руководителя по строительству загородных жилых комплексов премиального уровня, севернее СПб , эксплуатации движимого и недвижимого имущества, управлению проектами севернее СПб и в г.Кушва, Свердловской области, с значительным опытом по строительству и эксплуатации недвижимости и инженерных систем, административно-хозяйственному обеспечению.

Объектов всего шесть, пять в Кушве и один в Цвелодубово, он же будущий офис.

В будущем планируется одновременное ежегодное строительство до 2х объектов, севернее СПб и/или в Кушве.

Основные задачи (задачи - это не требования и не условия):

Полная занятость всего имущества

Надлежащее бесперебойное состояние всего имущества

Своевременное, качественное строительство объектов по плановым ценам.

Работа без надрыва, на позитиве, спокойно. Свободный график, посещение офиса 1-2 раза в неделю, на усмотрение руководителя.

Обязанности:

Решение любых вопросов касательно недвижимости и деятельности в Кушве, загородного комплекса Работодателя, расположенного в Рощинском городском поселении на земельных участках с кадастровыми номерами 47:01:1536001:5341, 47:01:1536001:5342, 47:01:1536001:5343, а так же не более двух проектов по строительству, в том числе но не ограничиваясь следующими обязанностями:

• Поиск и привлечение арендаторов.
• Сопровождение арендаторов на всех этапах аренды (консультации, оформление договоров и документов, решение текущих вопросов).
• Урегулирование конфликтов и проблем, связанных с арендой
• создание костяка строительной бригады из строителей универсалов, в том числе обучение небходимым СМР
• Полное курирование строительства до двух объектов;
• Своевременное обеспечение исполнителей и подрядчиков всем необходимым
• Подбор и взаимодействие с подрядчиками
• Контроль сроков и качества работ: составление графиков, мониторинг этапов строительства, внесение корректировок при необходимости.
• Привоз до 3х раз в неделю на объект товаров массой и объемом по характеристикам его машины с учетом разложенного заднего дивана

• Выполнение прямых поручений генерального директора

• отсутствие собственного бизнеса не менее 10лет
• положительные рекомендации с предыдущих мест работы
• знания и опыт необходимые для надлежащего выполнения задач и обязанностей
• опыт организации СМР и эксплуатации инженерных систем не менее десяти лет
• готовность оценить состояние объекта в Цвелодубово и составить ППР, включая организационно-управленческие действия (является тестовым заданием). По согласованию, возможна оплата выполнения данного задания. На работу будет принят кандидат, который будет соответствовать требованиям и условиям вакансии, качественно и лучше других выполнит тестовое задание

Условия:

время в пути от дома до п.Цвелодубово должно составлять не более часа

Оформление по ТК или ГК РФ на 2/3 или на ставку, по желанию работника

Разъездной характер работы, работа из дома по возможности, редкие командировки в Кушву по мере необходимости

Компенсация ТО (масла и технические жидкости, фильтра, замена тормозных колодок и дисков, ремней)

Наличие, использование и обеспечение надлежащего состояния компьютера, смартфона, мобильной связи и доступа в интернет - обязательное условие и дополнительно не оплачивается

Премия:

% от поступлений аренды от новых арендаторов

% от прибыли по новому строительству