Главный инженер в управляющую компанию

Обязанности Главного инженера управляющей компании:

Техническое управление и эксплуатация объектов:

• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования:
* Контроль за состоянием и эксплуатацией всех инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты, системы пожаротушения и т.д.).
* Организация своевременного технического обслуживания, ремонта и модернизации оборудования.
* Обеспечение соблюдения норм и правил безопасности при эксплуатации инженерных систем.
• Создание и внедрение системы технического обслуживания:
* Разработка и внедрение стандартов и регламентов технического обслуживания.
* Планирование и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию.
* Анализ эффективности работы систем и разработка мер по оптимизации.
• Управление техническим персоналом:
* Формирование и управление техническим отделом (подбор, обучение, мотивация сотрудников).
* Распределение задач, контроль выполнения работ и соблюдения сроков.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ:
* Обеспечение соответствия объектов нормативно-техническим требованиям.
* Ведение документации по техническому состоянию объектов.
* Предоставление отчетов и информации по техническому состоянию объектов.

Планирование и организация работ:

• Составление годовых планов ремонтно-профилактических работ (ППР):
* Определение объема работ по ремонту и обслуживанию объектов.
* Расчет потребности в ресурсах (материалах, запчастях, трудовых ресурсах).
* Планирование сроков проведения работ.
• Составление бюджета на ремонтные работы:
* Определение стоимости ремонтно-профилактических работ.
* Расчет потребности в финансировании.
• Организация тендеров и заключение договоров на выполнение работ:
* Выбор подрядчиков для выполнения работ по ремонту и обслуживанию.
* Заключение договоров с подрядчиками.
* Контроль выполнения работ в соответствии с договорами.

Прочие обязанности:

• Работа с AutoCAD:
* Разработка и ведение технической документации, схем, чертежей.
• Участие в совещаниях и заседаниях:
* Представление информации о техническом состоянии объектов.
* Обсуждение планов и решений по улучшению эксплуатации объектов.
• Взаимодействие с другими подразделениями управляющей компании:
* Сотрудничество с отделом управления недвижимостью, финансовым отделом, отделом по работе с клиентами.

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (желательно в области теплогазоснабжения, электроснабжения, водоснабжения или смежных отраслей).
• Опыт работы в сфере управления недвижимостью или эксплуатации инженерных систем от 5 лет.
• Опыт составления и реализации годовых планов ремонтно-профилактических работ (ППР).
• Опыт работы с бюджетированием и финансовым планированием.
• Знание нормативно-технической документации в сфере ЖКХ.
• Уверенное владение AutoCAD.
• Опыт работы с системами автоматизации управления (САУ) будет преимуществом.
• Ответственность, инициативность, умение работать в команде.
• Хорошие коммуникативные навыки, умение взаимодействовать с клиентами и подрядчиками.

Дополнительные требования:

• Знание холодильного оборудования:
* Опыт работы с холодильными установками, системами кондиционирования, вентиляции.
* Знание принципов работы, обслуживания и ремонта холодильного оборудования.
• Опыт формирования технического отдела:
* Опыт подбора, обучения и управления техническим персоналом.
* Знание принципов построения и функционирования технических служб.

​​​​​​

Условия:

- пятидневный режим работы

- с 9:00-18:00

- официальное оформление

​